O avanço das grandes plataformas de comércio eletrônico tem provocado mudanças cada vez mais visíveis no setor logístico brasileiro, e Santa Catarina aparece entre os estados que mais sentem esse movimento.
A disputa por velocidade nas entregas e expansão das operações de empresas como Mercado Livre e Shopee vem aumentando a procura por galpões logísticos próximos de rodovias, portos e centros urbanos estratégicos. Em algumas regiões catarinenses, a valorização desses espaços já ultrapassa 20% ao ano.
O cenário é impulsionado pelo crescimento acelerado do e-commerce no país. Somadas, Mercado Livre e Shopee já ocupam milhões de metros quadrados em centros logísticos espalhados pelo Brasil, ampliando contratos e expandindo operações para reduzir prazos de entrega e ganhar eficiência na distribuição.
Norte de SC entra no radar das grandes operações
Cidades do Norte catarinense ligadas à BR-101 e à estrutura portuária passaram a chamar ainda mais atenção do mercado imobiliário logístico.
Regiões próximas aos portos de Itapoá, Itajaí, Navegantes, Araquari e Garuva já apresentam baixa disponibilidade de galpões e crescimento contínuo no valor do metro quadrado, impulsionados principalmente pela demanda de empresas ligadas ao varejo digital.
Especialistas do setor apontam que a localização estratégica de Santa Catarina tem sido um diferencial importante. A combinação entre acesso rodoviário, proximidade portuária e capacidade de distribuição para diferentes estados faz com que a região seja vista como uma das mais promissoras para novos investimentos logísticos.
Pressão por entregas rápidas impulsiona expansão
A corrida pela entrega cada vez mais rápida também influencia diretamente esse crescimento.
Enquanto algumas plataformas apostam em grandes centros de distribuição concentrados, outras investem em estruturas menores espalhadas por diferentes regiões para aproximar os produtos dos consumidores.
Além de Mercado Livre e Shopee, a chegada e expansão de outras plataformas internacionais, como Temu e TikTok Shop, também começam a pressionar ainda mais a demanda por espaços logísticos no Brasil.
Reflexos podem chegar à economia local
O avanço desse mercado tende a gerar impactos que vão além do setor imobiliário. A expansão de centros logísticos costuma movimentar empregos, transporte, serviços terceirizados e investimentos em infraestrutura urbana e rodoviária.
Em cidades próximas aos corredores logísticos do Norte de Santa Catarina, o setor já acompanha um aumento na movimentação econômica ligada à armazenagem, transporte de cargas e operação portuária.
